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27607 Geestland

Betreutes Wohnen in Langen

ca. 84 m² | 3 Zimmer | 2.342,00 €

Beschreibung

Sie möchten selbstbestimmt leben und dennoch in der Gemeinschaft zu Hause sein?
Dann genießen Sie alle Vorzüge des Astor-Park Langen. Die individuellen 1- bis 3-Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen zwischen etwa 35 und 84 m² bieten in der Senioren-Residenz die besondere Form des Betreuten Wohnens: Zum einen die eigenen Vier-Wände mit Pantry sowieTerrasse/Balkon und zudem die Möglichkeit das hauseigenen Schwimmbad oder die Kegelbahn zu nutzen.
Sollten Sie dann doch Pflegebedarf benötigen, werden Sie vom ambulanten Pflegedienst betreut. Es besteht die Möglichkeit individuelle Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen, damit Sie Ihr leben in vollen Zügen genießen können.

Für eine Besichtigung oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Anruf!

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Grunddaten

ImmoNr
APL177_3
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Mietkosten

Kaltmiete
2.342,00 €
Warmmiete
2.549,00 €

Ausstattung

Balkon
Ja
Terrasse
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
10.03.2025
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
175 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wald Friedrichsruh:
Ihr neues Zuhause befindet sich in sehr gefragter, ruhiger Umgebung. Die Natur direkt vor der Haustür lädt zu schönen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die Anbindung an den ÖPNV.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Ratgeber Immobilien

Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

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Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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