zur Objektliste
27478 Cuxhaven

Einziehen und wohlfühlen: Ihr neuwertiges Zuhause in Feldrandlage!

ca. 177 m² | 7 Zimmer | 348.000,00 €

Beschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen und direkt Einziehen: Durch den Dachaufbau im Jahr 2012 ist dieses Einfamilienhaus auf etwa 177 m² Wohnfläche erweitert worden. Seit dem Zeitpunkt ist Ihr Zuhause fortlaufend modernisiert und renoviert worden: Kunststofffenster, Heizung, Badezimmer, Küche.
Die vollunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über vier Zimmer, aufgeteilt in Büro, Wohnzimmer, Spielzimmer sowie Esszimmer. Darüber hinaus ist hier das große mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer und beheizter, begehbaren Dusche und Eckbadewanne sowie Küche mit Zugang auf die Terrasse zu finden.
Das Dachgeschoss mit seinen zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und weiteren Badezimmer runden das Wohnraumangebot dieses Einfamilienhauses ab. Im Kellerbereich sind diverse Abstellräume, ein Partyraum, ein Waschraum sowie der Heizungsraum zu finden.
Die Garage bietet ausreichend Platz für ein PKW sowie für weitere Parkplätze ist die Auffahrt gepflastert worden.

Exposé anfordern

Grunddaten

ImmoNr
WEFH207
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Nutzfläche
ca. 111 m²
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1985
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
348.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer
2
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
20.03.2033
Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
95,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr Heizung
2012

Lage

Die Ruhe und ländliche Umgebung zwischen Altenwalde und Lüdingworth zeichnet Ihr neues Zuhause aus. Alle Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind in Altenwalde zu finden - mit dem Auto etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Die Autobahn in Richtung Cuxhaven und Bremen ist ebenso schnell erreicht. Ein optimaler Wohnort um Ruhe und die Anbindung zu kombinieren.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

Deine Anfrage zu der Immobilie „Einziehen und wohlfühlen: Ihr neuwertiges Zuhause in Feldrandlage!“ (WEFH207)

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern:
E-Mail*:
Nachricht:


Ratgeber Immobilien

Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

Erfahren Sie mehr.

Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

Erfahren Sie mehr.

Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

Erfahren Sie mehr.

Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

Erfahren Sie mehr.

alle Tipps