Beschreibung
Genießen Sie die Ruhe und die Nutzungsmöglichkeiten dieser äußert gepflegten Immobilie. Die derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie ist von 2006 durch einen Anbau erweitert worden, wodurch im Dachgeschoss eine etwa 54 m² große Dachterrasse entstanden ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den großen, begrünten Garten.Das Ein-/Zweifamilienhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 165 m², aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss: Hier finden Sie neben zwei Badezimmern, zwei Küchen inkl. Einbauküche und sechs Zimmer, genutzt als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie als Büro. Dabei sind die Wohnzimmer jeweils mit einem Kamin ausgestattet.
Das Ursprungshaus ist unterkellert, in dem sich auch die Zentralheizung befindet. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit der dazugehören Garage.
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Grunddaten
ImmoNr
WEFH209
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 953 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
348.000,00 €
Käuferprovision
2,95% inkl. MwSt.
Ausstattung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
23.02.2033
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
231,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Wald Friedrichsruh und in perfekter Himmelsrichtung ausgerichtet: Ihr neues Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung von Langen.Mit Blick ins Grüne und uneinsehbar ist das Grundstück in Richtung Süden ausgerichtet. Dinge für den täglichen Bedarf sowie die Schule am Nordeschweg sind fußläufig erreichbar. Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen.
