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27607 Geestland

Charmanter Bungalow in top Lage von Langen

ca. 108 m² | 4 Zimmer | 218.000,00 €

Beschreibung

Ihr neuer Bungalow in Splitlevel-Bauweise verfügt über etwa 108 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich ist ebenerdig gestaltet und durch den Anbau des Kaminzimmers vergrößert worden. Auf selber Ebene befindet sich das Gäste-WC sowie die Küche und der Essbereich. Von hier aus sowie vom Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Blick in den pflegeleichten, in Richtung Westen ausgerichteten Garten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 396 m².
In Splitlevel aufgeteilt ist der Privatbereich mit seinen drei Zimmern, nutzbar als Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, sowie dem Badezimmer - ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne.
Im Teilkeller befinden sich weitere Räumlichkeiten wie Abstellraum, Waschraum und der Heizungsraum. Durch das Splitlevel ist dieses Geschoss nicht voll im Erdreich, sodass ein weiteres Zimmer als Gäste-Zimmer oder Büro zur Verfügung steht.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit der dazugehörigen Garage.

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Grunddaten

ImmoNr
WEFH213
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
218.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Unterkellert
Teilweise
Kamin
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
22.03.2033
Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
225 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr Heizung
1991

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in perfekter infrastruktureller Umgebung und trotzdem können Sie die Ruhe genießen. Die Wohngegend sind mit Einfamilienhäusern und Bungalows geprägt. Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar sowie der Anschluss an den ÖPNV in direkter Nähe.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

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Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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