Beschreibung
Genießen Sie die Ruhe in familienfreundlicher Umgebung: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung und Möglichkeiten. Etwa 162 m² Wohnfläche aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern und Gäste-WC's, Küche mit angrenzenden Abstellraum und separaten Hauswirtschaftsraum. Dabei besteht die Möglichkeit die Immobilie mit zwei Wohneinheiten zu nutzen. Anschlüsse für eine weitere mögliche Küche befinden sich im Dachgeschoss (derzeit Ankleidezimmer).Der Garten in Richtung Westen ausgerichtet ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen ein. Die zwei Gartenhäuser schaffen weiteren Platz als Untersitz oder zur Unterbringung von Gartenmöbeln.
Im Jahr 1973 massiv erbaut, ist die Immobilie stets gepflegt und teilweise modernisiert worden: So ist bereits 2012 die Heizung und 2008 die Kunststofffenster ausgetauscht. 2021 ist das Dach gereinigt und versiegelt worden.
Die Garage bietet ausreichend Platz für ein PKW sowie im Nebenraum als Werkstatt.
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Grunddaten
ImmoNr
WEFH299
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 764 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
12.05.2026
Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
156,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr Heizung
2012
Lage
Unweit der Elbe und der Nordsee: Die kleine Ortschaft Lüdingworth im Norden des Landkreises Cuxhaven bietet Ihnen Ruhe und Abwechslung. In etwa 10 Minuten mit dem PKW ist der Badestrand Altenbruch erreicht. Alle Dinge für den täglichen finden Sie in den Nachbarortschaften. Die Autobahn ihn Richtung Bremehraven/Bremen ist ebenso schnell erreicht. Die Anbindung an den Zugverkehr in Richtung Bremerhaven/Hamburg schnell erreicht.Genießen Sie die Natur rund um Lüdingworth.
