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27607 Geestland

Charmanter Bungalow in Langen nahe des Speckenbütteler Parks

ca. 114 m² | 4 Zimmer | 218.000,00 €

Beschreibung

Ihr neuer Bungalow aus dem Baujahr 1971 vereint traditionellen Charme und modernen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die genügend Platz für das alltägliche Familienleben bieten.
Die etwa 114 m² Wohnfläche Ihres neuen Zuhauses verteilt sich auf eine Ebene, was einen angenehmen Wohnkomfort, ohne die Mühen eines Treppensteigens, ermöglicht. Neben einem Tageslichtbad verfügt das Haus außerdem über ein separates Gäste-WC. Die Zimmer bieten ausreichend Platz, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Küche ist räumlich gut dimensioniert und lädt zum gemeinsamen Kochen und verweilen im angrenzenden Essbereich ein. Im Wohnbereich sorgt die großzügige Fensterfront mit Blick auf die Terrasse für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Die Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier haben Sie einen idyllischen Blick in Ihren zukünftigen Garten, der genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Der Vollkeller und der Spitzboden des Rolu-Fertighauses runden das Raumangebot dieser sehr gepflegten und sukzessive modernisierten Immobilie ab. Ein Raumluftgutachten vom Haus liegt vor und unterstreicht das sehr gute Wohngefühl dieses schönen Bungalows!

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Grunddaten

ImmoNr
WEFH403
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
218.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Unterkellert
Ja
Etagenzahl
1

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
01.06.2034
Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
242,2 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung
2004

Lage

Ruhe, Natur und der Speckenbütteler Park in fußläufiger Entfernung: Ihr neues Zuhause in sehr beliebter, familienfreundlicher Umgebung von Langen. Zudem profitiert die Lage von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportanlagen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen sorgen für Mobilität und ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit umliegender Städte sowie des weiteren Umlandes.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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