Beschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Stück Geschichte in Neuhaus an der Oste: ein denkmalgeschützter, besonderer Gebäudekomplex, das im Jahr 1723 erbaut sowie 1904 und 1975 erweitert wurde. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Mischung aus traditionellem Charme und großzügiger Nutzugnsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Kaufobjekt für Investoren und Liebhaber historischer Architektur macht. Derzeit ist die gesamte Immobilie vermietet und erzielt eine JNKM i.H.v. €75.855.Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 21.427 m² gelegen, besticht dieses architektonische Juwel durch seine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.945 m².
Das Ensemble ist in drei Bereiche aufgeteilt und kann flexibel genutzt werden. Jeder Trakt hat seine eigenen Aufenhaltsräume sowie Küchenbereiche und Waschmöglichkeiten. So ist die Verbindung beider denkmalgeschützen Immobilien durch den Anbau 1975 entstanden und schafft somit auch eine einheitliche Nutzung.
Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, sodass Sie gleich nach der Übergabe, die nach Vereinbarung erfolgt, starten können.
Der charmante Ort Neuhaus an der Oste bietet ein idyllisches Umfeld und ist ideal für alle, die Ruhe und eine enge Verbundenheit zur Natur suchen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine solch geschichtsträchtige und gepflegte Immobilie zu erwerben!
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Grunddaten
ImmoNr
GMFH465
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 21.427 m²
Wohnfläche
ca. 1.945 m²
Nutzfläche
ca. 1.945 m²
Baujahr
1723
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Ausstattung
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
14.03.2031
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,7 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung
2017
Lage
Willkommen in Neuhaus an der Oste, einem malerischen Ort in Niedersachsen, der durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung besticht. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtbegeisterte anzieht.Neuhaus an der Oste ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die unmittelbare Nähe zur Oste bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportliebhaber. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
