Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langen! Dieses Zweifamilienhaus ist ein ursprüngliches Bauernhaus, welches über die Jahre umfassend modernisiert wurde und sich heute in diesem tollen und gepflegten Zustand befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 786 m² bietet es ausreichend Platz für ein oder zwei Familien. Auf ca. 215m² verteilen sich Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie eine helle Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Weitere Annehmlichkeiten wie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden diese Etage ab. Von dem Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in die zweite Etage/Wohnung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer inklusive Waschmöglichkeit finden sich auf dieser Ebene wieder. Die Räume bekommen durch die Dachfenster eine angenehme Helligkeit. Durch den Ausbau des Dachgeschosses sind ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Büro entstanden. Die praktische Aufteilung ist besonders interessant für die Nutzung von zwei Familien oder zur Vermietung. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2020. Der Wintergarten wurde 2021 errichtet sowie in diesem Jahr ebenfalls das Doppelcarport mit Abstellraum geschaffen. Im Jahr 2023 wurde die Dacheindeckung erneuert und in diesem Zuge ebenfalls die Veluxfenster im Dachgeschoss. Glasfaser ist bereits im Haus verlegt.Exposé anfordern
Grunddaten
ImmoNr
WZFH505
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 786 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1894
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Anzahl Badezimmer
2
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
06.06.2029
Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
175 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr Heizung
2004
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Langen. Langen bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Naturnähe und ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diese Lage besonders ansprechend. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Arztpraxen in der fußläufigen Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie die benachbarten Städte schnell und unkompliziert erreichen können.Langen bietet eine ruhige, familiäre Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
