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27607 Geestland

Großzügiges Einfamilienhaus auf Süd-West Grundstück mit Garage und Carport

ca. 193 m² | 7 Zimmer | 298.000,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen ein idyllisches Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.109 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² Wohnfläche findet sich im Haus reichlich Platz für die ganze Familie! Das im Jahr 1972 erbaute Fertighaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bereits teilweise durchgeführten Modernisierungen. Verteilt auf sieben Zimmer können Sie hier individuell gestalten und einrichten. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von der Küche aus ist die Terrasse in Süd West Ausrichtung zu erreichen. Einen tollen Ausblick auf die Terrasse und in den großen Garten bekommt man ebenfalls vom Wohnzimmer durch die bodentiefen Fenster. Die Zimmer sind großzügig gestaltet und können z.B. in Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Ankleidezimmer aufgeteilt werden - hier bietet Ihnen das Haus eine große Auswahl an Möglichkeiten! Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten garantiert sind. Vom Keller besteht ebenfalls ein Zugang zu der Garage. Der große, uneinsehbare Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im freien. Fenster aus 2005-2007 sowie eine Fassadendämmung im Jahr 2010 sind weitere Vorteile dieses attraktiven Einfamilienhauses. Überzeugen Sie sich gerne selbst! Ein Raumluftgutachten zum Haus liegt vor.

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Grunddaten

ImmoNr
WEFH513
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 1.109 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
18.12.2034
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
175 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr Heizung
2008

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Langen. Die ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Bequemlichkeit. Das Haus ist über einen Stichweg zu erreichen und bietet dadurch eine ruhige Lage mit Privatsphäre. Einkäufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Läden für den alltäglichen Bedarf sind in der Nähe angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie die benachbarten Städte schnell und unkompliziert erreichen können.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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