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27578 Bremerhaven

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garten

ca. 87 m² | 3 Zimmer | 99.000,00 €

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Bremerhaven! Diese charmante Hochparterre-Wohnung mit sanierungsbedürftigem Zustand bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnoase nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Räumlichkeiten sind mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die direkt angrenzend an den offenen Wohnbereich liegt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Südwest-Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Ihnen herrliche Stunden im Freien verspricht. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC.
Derzeit steht die Wohnung leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause in Bremerhaven zu schaffen. Ob als Eigenheim oder als Investitionsobjekt – diese Wohnung bietet großes Potenzial.
Abgerundet wird diese Eigentumswohnung mit dem Tiefgaragenstellplatz sowie dem großen Kellerraum.

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Grunddaten

ImmoNr
WETW527
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1963
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hausgeld
306,00 €

Kaufpreis

Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja
Gäste-WC
1

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
31.08.2030
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
138,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr Heizung
2014

Lage

In ruhiger Umgebung wohnen: Wohnen Sie im beliebten Stadtteil - Nord-Östlich der Seestadt. Leherheide zeichnet sich mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, seinem Wasserwerks-Wald sowie der schnellen Anbindung an die Autobahn in Richtung Cuxhaven und Bremen aus. ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Immobilie.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

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Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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