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27568 Bremerhaven

Altbauwohnung mit Blick über die Dächer der Seestadt

ca. 178 m² | 6 Zimmer | 249.000,00 €

Beschreibung

Leben Sie über den Dächern der Stadt in dieser hochwertigen Altbauwohnung: Hohe Decke, Schiebetüren, Stuck, großzügiges Treppenhaus. Ein Altbau wie es ihn nur noch selten in Bremerhaven gibt.
Auf etwa 178 m² Wohnfläche, im vierten Obergeschoss gelegen, verteilen sich die sechs Zimmer, das Gäste-WC, das Hauptbad sowie die Küche.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung, einer Badewanne sowie der bodengleicher Dusche.
Eine hochwertige Einbauküche finden Sie in der Küche vor. Von hier aus können Sie bis zum Sail-City Hotel schauen und die Abendsonne auf der Veranda sowie dem Balkon genießen.
Das Wohn- und Esszimmer sind durch Schiebetüren voneinander trennbar. Im Esszimmer befindet sich der große Ofen, welcher der gesamten Wohnung behagliche Wärme spendet.
Abgerundet wird diese seltene Immobilienangebot mit der zusätzlichen Nutzungsmöglich des im Dachgeschoss befindlichem Wellnessbereiches: Hier finden Sie neben dem Ruheraum auch eine Sauna vor, welche für das gesamte Haus zu nutzen ist.

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Grunddaten

ImmoNr
WETW189
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 178 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hausgeld
450,00 €

Kaufpreis

Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
2,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Etagenzahl
4
Sauna
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
08.02.2028
Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
123,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr Heizung
2017

Lage

Sie möchten im Herzen von Bremerhaven wohnen? Diese Altbauwohnung liegt in begehrter und ruhiger Lage - im Zentrum Bremerhavens. In wenigen Gehminuten am Weserdeich, in der Innenstadt sowie mit dem Auto schnell auf der Autobahn in Richtung Cuxhaven-Bremen. Nutzen Sie die Vorzüge Ihres neuen Zuhauses! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Wochenmarkt, diverse Ärzte sowie das Krankenhaus sind direkt in unmittelbarer Umgebung!

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

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Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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