zur Objektliste
27616 Lunestedt

Idyillisch gelegenes Einfamilienhaus mit möglichem Waldgrundstück

ca. 198 m² | 5 Zimmer | 289.000,00 €

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmant und großzügig in idyllischer Lage. Ihr Einfamilienhaus verteilt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder solche, die viel Platz möchten. Das Haus überzeugt durch eine Vielzahl an Fenstern und die dadurch entstehende Helligkeit. Von dem Wohn und Essbereich in erstaunender Größe, haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten und einen herrlichen Blick in die Natur. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum und schafft zu jeder Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre. Er eignet sich ideal als weiteres Wohnzimmer, Essbereich oder Ruheoase. Die Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Büro und ein Vollbad. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Der Vollkeller bietet Ihnen zudem umfangreiche Abstellmöglichkeiten und viel Stauraum. Besonders hervorzuheben ist zusätzlich der Außenbereich. Die großzügige Terrasse und der Garten mit Blick in den Wald, laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Dieser herrliche Außenbereich kann auf bis zu insgesamt ca. 3.400m² erweitert werden, indem das Waldstück zusätzlich erworben werden kann.

Exposé anfordern

Grunddaten

ImmoNr
WEFH397
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 1.128 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Nutzfläche
ca. 111 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1971
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Etagenzahl
2
Kamin
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
23.10.2033
Endenergieverbrauch
213 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung
1998

Lage

Die ruhige Lage in Lunestedt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine schöne Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Der Bahnhof ist zügig erreicht und bietet eine schnelle Anbindung an den ÖPNV sowie die Zuganbindung in Richtung Bremerhaven/Bremen.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

Deine Anfrage zu der Immobilie „Idyillisch gelegenes Einfamilienhaus mit möglichem Waldgrundstück“ (WEFH397)

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern:
E-Mail*:
Nachricht:


Ratgeber Immobilien

Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

Erfahren Sie mehr.

Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

Erfahren Sie mehr.

Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

Erfahren Sie mehr.

Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

Erfahren Sie mehr.

alle Tipps