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27574 Bremerhaven

Exklusives, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Bürgerpark

ca. 167 m² | 5 Zimmer | 348.000,00 €

Beschreibung

Ihre einzigartige Chance für ein Einfamilienhaus in bester Lage von Bremerhaven! Hier ist genügend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf zwei Etagen. Der beeindruckende Eingangsbereich und Flur überzeugt durch seine Größe und durch die Offenheit der Treppe zum Vorschein kommende Höhe. Von hieraus sind die Küche, das Büro, das Gäste WC, der Keller und das großzügige Wohnzimmer zu erreichen. Von dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich haben Sie einen herrlichen Blick in den uneinsehbaren Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben den zwei Kinderzimmern, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine separate Toilette. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die in Richtung Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick in den Garten. Der große Dachboden sowie der Vollkeller, bieten zusätzlichen Platz.
Mit seinem Charme aus dem Baujahr 1959 und der letzten Modernisierung von 1979, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem besonderen und nach eigenen Wünschen gestaltbarem Zuhause sind. Das sanierungsbedürftig Haus ist ein ideales Projekt, wenn Sie durch gezielte Maßnahmen das volle Potenzial dieses einzigartigen Immobilie entfalten möchten.

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Grunddaten

ImmoNr
WEFH411
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 776 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1959
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
348.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
01.06.2034
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
316,5 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung
1997

Lage

Herzlich Willkommen in einer der besten Lagen von Bremerhaven! Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich fußläufig zum Bürgerpark, welcher zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Der „grüne“ Stadtteil und die Umgebung besticht durch seine Ruhe und Zentralität: Hauptbahnhof, Autobahn, Innenstadt - alles in kürze erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus und Dinge für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich von der familienfreundlichen Lage Ihres neuen Zuhauses!

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

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Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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