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27607 Geestland

Gemütliche Doppelhaushälfte in beliebter Lage

ca. 81 m² | 4 Zimmer | 179.000,00 €

Beschreibung

Größer als es scheint: Einziehen und wohlfühlen. Diese Doppelhaushälfte besticht durch die Raumaufteilung sowie das große Grundstück. Die im Jahr 1973 erbaute Immobilie ist stetig gepflegt worden, sowohl die etwa 81 m² Wohnfläche, als auch das etwa 395 m² große Grundstück.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Essbereich, welcher mit einem Kachelofen ausgestattet ist, haben Sie einen tollen Blick auf die Terrasse und in den begrünten Garten.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit eigenem Essplatz und vom Windfang ist das Gäste-WC zu finden.
Der Privatbereich ist im Dachgeschoss: das geräumige Schlafzimmer sowie das helle Büro und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mit einer Öl-Heizung beheizt.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit der PKW-Garage samt Abstellraum und Werkbank.

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Grunddaten

ImmoNr
WDHH79
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Unterkellert
Teilweise
Kamin
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
25.01.2033
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
218,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr Heizung
1983

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Siedlung, welche durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt ist. Da es keine Durchgangsstraße ist, wohnen Sie in dieser Lage sehr ruhig. Durch die Ausrichtung und Grundstücksgröße können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und auch Schattenplätze einnehmen - so, wie Sie es sich wünschen.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

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Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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